Dorpsstraat 199

Aan de Dorpsstraat in Heerjansdam bevindt zich dit karakteristieke vrijstaande dijkhuis uit 1878. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 253 m² en een prachtige landelijke ligging biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.
De woning ademt karakter en heeft een authentieke uitstraling. Hoewel de woning op enkele punten gemoderniseerd zou kunnen worden, biedt dit juist een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een bijzondere plek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een fijne woonomgeving!

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de karakteristieke, langgerekte hal, voorzien van originele marmeren vloertegels, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft dankzij de warme kleurstelling en authentieke details een sfeervolle uitstraling.
De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer aan de voorzijde, die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping een badkamer. Als extra verrassing er aan het einde van de gang een opkamer, bereikbaar via een klein trapje. Deze wordt momenteel gebruikt als slaapkamer
De aanwezige garage aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s en wordt tevens gebruikt als berging en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. De ruimte is tevens voorzien van water en elektra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de vide op een overloop waaraan zich vier ruime slaapkamers bevinden, elk met een eigen karakter en diverse indelingsmogelijkheden. De kamers bieden volop ruimte voor het creëren van comfortabele slaapvertrekken, een werkkamer of een hobbyruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een douche, twee wastafels en een toilet.


Tweede verdieping
Via een vaste trap vanaf de vide bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een ruimte die ideaal is voor kinderen om daar te spelen en biedt aan de achterzijde een praktische bergruimte. Dit is praktisch voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige benodigdheden. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Souterrain
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale souterrain, dat volop mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte.
Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische pantry, een wasruimte en diverse aanvullende bergruimtes waaronder een authentieke kelder. Vanuit het souterrain heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, groen en het buitenleven. De tuin is ingericht met diverse beplanting, terrassen en gezellige zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om te ontspannen.
Onder de ruime overkapping kunt u beschut genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Dankzij de groene ligging aan de achterzijde ervaart u hier een prettig gevoel van vrijheid en privacy, met een fraai uitzicht op de omliggende natuur.
Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten!

Bijzonderheden
· Karakteristiek vrijstaand dijkhuis uit 1878;
· Royale woonoppervlakte van circa 253 m²;
· Energielabel D;
· Zes slaapkamers;
· Twee badkamers;
· Ruim souterrain met pantry, wasruimte en diverse bergruimtes;
· Garage voor twee auto’s en een berging, voorzien van elektra en water;
· Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap;
· Sfeervolle achtertuin;
· Twee eigen parkeerplaatsen aan de overzijde van de weg;
· Dijktuin aan het water met uitzicht over de landerijen
· Oplevering in overleg.